选择Forex嘉盛平台开户方便吗？选择Forex嘉盛怎么样呢。据经纪人称，11月曼哈顿租金上涨2%，这使人们对房价降温的希望破灭，迫使许多租房者放弃租约或缩小规模。

根据Douglas Elliman和Miller Samuel的一份报告，11月曼哈顿公寓的租金中值为4033美元，高于10月的3964美元。本月平均租金略有下降，但仍比去年上涨19%，11月达到5249美元。

这一涨幅继续违背了人们的预测，即纽约的天价租金将在夏季后下降，并在租金创下历史纪录后给租房者带来一些缓解。尽管美国许多地区的租金正在下降，但纽约的租金仍然居高不下，未出租或空置的公寓数量仍然很低。

纽约租金的上涨也给整体通胀增加了压力，因为租金是通胀指数的重要组成部分，而纽约是全国最大的租赁市场。

曼哈顿的租金如此之高，以至于许多租户开始对房价望而却步——要么搬离城市，要么找更小、更便宜的租金。米勒表示，11月签署的新租约数量比10月下降了39%，这是自2020年大流行开始以来的最大降幅。

经纪人和房地产专家表示，当房东开始续签2020年和2021签订的租约时，他们往往要求增加20%或更多的租金。由于房东通常要求租房者的年收入为月租金的40倍，不断上涨的租金中值已使许多租户捉襟见肘。

Forex嘉盛集团表示，空置率仍然很低，这几乎不会给房东带来短期内降低租金的压力。米勒-塞缪尔（Miller Samuel）表示，11月的空置率为2.4%，仍低于曼哈顿3%的历史标准。

有一些早期迹象表明，房东可能会在2023年开始投降。房东让步的数量——可能包括一个月的免费租金和其他交易——从10月份的13%上升到11月份的16%。房地产专家表示，新租约的大幅下降，如果持续下去，最终将迫使房东以较低的价格与租房者见面。

Brown Harris Stevens的执行副总裁兼销售和租赁主管Joshua Young表示，房东对租金上涨20%或更高的预期过于乐观，许多人现在开始降低价格或增加更多优惠，以保持公寓的空置率。